.::: Traumgrundstück in direkter Strandlage mit Blick auf die Adria :::.

.::: Traumgrundstück in direkter Strandlage mit Blick auf die Adria :::.

Die Immobilie besticht durch ihre sensationelle Lage. Von der Terrasse aus hat man einen erstklassigen Ausblick auf die Bucht von Pirovac. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe zur Adria, in einem aufstrebenden Ferienort in der Urlaubsregion Zadar-Sibenik.

Das Haus wurde 1967 aus massivem Beton erbaut und bis Ende der 70er als Pension betrieben. Anschließend wurde das Haus ausschließlich privat genutzt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 778m2 Nutzfläche, 2 Außenstellplätze, 6 Süd-Balkone und eine 124m2 große Süd-Terrasse mit Meerblick.

Das Haus verfügt über eine rd. 50m2 große Küche, zwei große Speiseräume für rund 15 Tische mit Meerblick, eine Rezeption, eine Bar, ein Lager, ein Wasch-/Bügelraum und Personalzimmer im Erdgeschoß. In der ersten Etage befinden sich 6 Zimmer mit Süd- und 4 Zimmer mit Nordblick. Die 6 Zimmer mit Südblick verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Für die 4 weiteren Zimmer existieren zwei separate Waschräume mit Duschkabinen und Toiletten.

Die Statik des Hauses ist für mindestens zwei weitere Etagen und ein Giebeldach ausgelegt. Das Haus kann beispielsweise als Hotel beziehungsweise als Pension genutzt werden oder zu mehreren (Ferien-) Wohnungen umgebaut werden. Baupläne für den Ausbau zu einem größeren Hotel sind vorhanden. Darüber hinaus liegen die Originalbaupläne von 1967 vor sowie umfangreiche Architekturpläne aus dem Jahr 2018.

Die Immobilie steht auf einem 2.544m2 großen - größtenteils eingefriedetem - Grundstück. Im 1.230m2 großen Garten mit Meerblick und 2 Zugängen zum Strand stehen 10 schattenspende Kiefern und eine Zypresse. Des Weiteren befinden sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks mehrere Olivenbäume. Dieser Teil des Grundstückes bietet mit seiner Größe von rund 780m2 Platz für weitere Stellplätze.    

Das Grundstück befindet sich am Lolic-Strand von Pirovac, der Stadtkern ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bucht des Lolic-Strandes ist eine reine Badebucht.

In der Nachbarbucht (7 Gehminuten über den Strand) befindet sich die 2017 eröffnete Marina. Sie bietet Platz für rund 200 Schiffe. Die Nationalparks Kornati und Krka lassen sich von dort aus in Tagesausflügen über den Seeweg erreichen.

Im Stadtkern von Pirovac befinden sich mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, ein großer Markt, Ferienwohnungen, Apartments, Banken, eine Post, eine Apotheke, eine Arztpraxis usw. Pirovac liegt 10 Kilometer nordwestlich vom beliebten Urlaubsort Vodice entfernt, einer der beliebtesten Urlaubsziele an der dalmatinischen Küste.

Die Flughäfen von Zadar und Split sind innerhalb von 45 beziehungsweise 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Nationalpark Krka ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Šibenik

Die älteste autochthone kroatische Stadt an der Adria befindet sich in einem geschützten Naturhafen im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste. Die Stadt liegt an einem malerischen, buchtenreichen Küstenabschnitt, in den einer der schönsten kroatischen Karstflüsse – die Krka – mündet. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist Šibenik heute der Sitz aber auch das Kultur-, Wirtschafts-, Bildungs- und administratives Zentrum der Gespanschaft Šibenik-Knin.

In der Altstadt rund um die Kathedrale stehen alte Steinhäuser dicht beieinander, während die schmalen, schlängelnden Gassen steinerne Treppen und Torbögen verbergen. Kleine Plätze und zahlreiche kulturhistorische Denkmäler (der Hauptplatz, das Rathaus, der Rektorenpalast) sowie vier Festungen (des Hl. Nikolaus, des Hl.Michael, des Hl. Johannes und die Šubićevac-Festung) zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt.

Šibenik kann sich auch durch seine Nähe zu zwei bekannten Nationalparks rühmen: Der Nationalpark Krka ist der siebtälteste Nationalpark in Kroatien – er umfasst den Großteil des Krka-Flusses, der mit seinen sieben Wasserfällen ein wahres Natur- und Karstphänomen darstellt. Der Nationalpark Kornati umfasst die einzigartige gleichnamige Inselgruppe. Zum breiten Freizeitangebot rund um Šibenik gehören zahlreiche landtouristische Ausflugsziele; das naheliegende Falkenzentrum, welches verschiedene Greifvogelarten beherbergt; Bungeespringen von der Šibenik-Brücke; verschiedene Sportaktivitäten wie Tauchen, Segeln, Paintball, Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Das reiche kulinarische Angebot bietet alle traditionellen Spezialitäten der dalmatinischen Küche: Scampi und Muscheln nach Buzara-Art, Brodet (Fischtopf), Gemüseeintöpfe, Risotto mit Fleisch oder Fisch, Eintöpfe aus verschiedenen Hülsenfrüchten, köstliche Fisch- und Fleischsuppen und natürlich darf auch die beliebteste Beilage zu fast allen Speisen nicht fehlen – Mangold. Zu den traditionellen Nachspeisen der Šibeniker Küche zählen Rožata (eine Art Karamelcreme), Fritule (kleine krapfenartige Kugeln) und Kroštule (gebackene Teigschleifen).

Šibenik ist auch als Stadt der Kinder bekannt, denn seit mehr als 50 Jahren wird in der Stadt jeden Sommer das Internationale Kinderfestival abgehalten – die einzige Veranstaltung solcher Art in Kroatien, die weltweit bekannt ist.