.:: Grundstück in einzigartiger Lage mit Baugenehmigung ::.

.::: Grundstück in einzigartiger Lage mit Baugenehmigung :::. 

Baugrundstück von 282qm mit Objekt im Rohbau, in der zweiten Reihe zum Meer, und nur 50m vom Naturstrand entfernt.

Ein gültiger Baubeschluss besteht. Geplant ist ein Wohnbau mit 238,59qm Bruttto-Wohnbereich - eine Villa mit Pool. Diese ist mit einem Flachdach und kaskadenartiger Anordnung konzipiert, mit einer Garage von 26sqm und einem Swimming-Pool von 13qm. Das Erdgeschoss von 72qm ist mit einer Küche und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Garderobe, Speisekammer und Badezimmer geplant. Eine überdachte Terrasse von 30qm bietet herrlichen Blick aufs Meer. Der 1. Stock von 67,50qm ist geplant mit drei Schlafzimmern, Bad, Abstellraum und Terrasse von 15qm. Die oberste Etage würde 36,50qm Wohnfläche bieten, mit einem Bad und Wohnzimmer, und einer schönen Terrasse von 30qm.

Infrastruktur ist sehr nahe. Position und Lage des Grundstücks bieten einen außergewöhnlichen Blick aufs Meer in süd-westlicher Richtung. Die Umgebung ist sehr ruhig und intim. Ein möglicher Bootsliegeplatz befindet sich in der Nähe des Hauses.

Zum Zentrum von Rogoznica sind es 5 km.      

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Terminbuchung (zwei Tage im Voraus) möglich. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme unbedingt die ID-Nummer an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Šibenik

Die älteste autochthone kroatische Stadt an der Adria befindet sich in einem geschützten Naturhafen im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste. Die Stadt liegt an einem malerischen, buchtenreichen Küstenabschnitt, in den einer der schönsten kroatischen Karstflüsse – die Krka – mündet. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist Šibenik heute der Sitz aber auch das Kultur-, Wirtschafts-, Bildungs- und administratives Zentrum der Gespanschaft Šibenik-Knin.

In der Altstadt rund um die Kathedrale stehen alte Steinhäuser dicht beieinander, während die schmalen, schlängelnden Gassen steinerne Treppen und Torbögen verbergen. Kleine Plätze und zahlreiche kulturhistorische Denkmäler (der Hauptplatz, das Rathaus, der Rektorenpalast) sowie vier Festungen (des Hl. Nikolaus, des Hl.Michael, des Hl. Johannes und die Šubićevac-Festung) zeugen von der reichen Geschichte dieser Stadt.

Šibenik kann sich auch durch seine Nähe zu zwei bekannten Nationalparks rühmen: Der Nationalpark Krka ist der siebtälteste Nationalpark in Kroatien – er umfasst den Großteil des Krka-Flusses, der mit seinen sieben Wasserfällen ein wahres Natur- und Karstphänomen darstellt. Der Nationalpark Kornati umfasst die einzigartige gleichnamige Inselgruppe. Zum breiten Freizeitangebot rund um Šibenik gehören zahlreiche landtouristische Ausflugsziele; das naheliegende Falkenzentrum, welches verschiedene Greifvogelarten beherbergt; Bungeespringen von der Šibenik-Brücke; verschiedene Sportaktivitäten wie Tauchen, Segeln, Paintball, Wandern, Radfahren und vieles mehr.

Das reiche kulinarische Angebot bietet alle traditionellen Spezialitäten der dalmatinischen Küche: Scampi und Muscheln nach Buzara-Art, Brodet (Fischtopf), Gemüseeintöpfe, Risotto mit Fleisch oder Fisch, Eintöpfe aus verschiedenen Hülsenfrüchten, köstliche Fisch- und Fleischsuppen und natürlich darf auch die beliebteste Beilage zu fast allen Speisen nicht fehlen – Mangold. Zu den traditionellen Nachspeisen der Šibeniker Küche zählen Rožata (eine Art Karamelcreme), Fritule (kleine krapfenartige Kugeln) und Kroštule (gebackene Teigschleifen).

Šibenik ist auch als Stadt der Kinder bekannt, denn seit mehr als 50 Jahren wird in der Stadt jeden Sommer das Internationale Kinderfestival abgehalten – die einzige Veranstaltung solcher Art in Kroatien, die weltweit bekannt ist.